相信对于绝大多数小伙伴来说，缴纳公积金最主要的目的就是买房，因为公积金贷款能够为大家节省不少利息。不过却有部分小伙伴表示，如果购买的是二手房最好不要用公积金贷款，这是为什么呢？没想到原因竟然是这样的！
公积金贷款之所以利息会比商业贷款低，就是因为政府在中间进行贴息补偿，所以从这个角度来看，公积金贷款属于政府的福利政策，所以各方面都有限制。其中在额度上，各个地区会根据当地的实际经济情况，对公积金贷款额度进行了限制，这一点和商业贷款不同。不少地区的公积金贷款额度都是在50万元以内，而在额度本身就不高的情况下，二手房还可能会因为房龄太高的缘故，增加了放款风险度，所以下款额度会受到进一步限制。这也就意味着，大家需要准备更多的首付款，变相的增加了经济压力。虽然还可以申请组合贷款，但从实际情况来看，这种贷款方式门槛太高，被拒的记录也会更大，并不是最好的选择。
其实二手房本身也存在很多隐患，首当其冲的就是产权问题，不少小伙伴在购买二手房时都不会可以调查房主的产权问题，这样就很容易导致大家进入经济纠纷中，带来不必要的麻烦。除此之外，部分用户购买二手房的原因可能是看中了学区，但随着相关制度的改变，学区划分问题也会出现变化，继而给用户带来潜在的风险。最重要的是，并不是所有二手房都能申请公积金贷款的，房龄太大、产权不明确、农村自建房等等都是无法申请的，所以大家在购买二手房之前，最好先咨询当地的公积金管理中心，以免后续贷款被拒。
如果想要吃到公积金贷款最大的红利，尽量选择按揭房，不仅贷款额度更高一些，同时通过率也会有所提升。专业的贷款金融论坛就是众鑫玩卡，每天都会为大家提供下款口子资讯，不管你有任何不明白的地方，可以随时进入查看！